【物件概要】●名称／アーティックス下曽根駅コートガレリア●所在地(地名地番)／福岡県北九州市小倉南区下曽根１丁目2315-1他 16筆（地番）●交通／JR「下曽根」駅 徒歩約4分（約255m）●地目／宅地●用途地域／近隣商業地域・準工業地域●私道負担／なし●建ぺい率／46.42％●容積率／196.02％●敷地面積／4,561.14㎡●建築面積／897.03㎡●建築延床面積／12,789.77㎡●構造・規模／鉄筋コンクリート造 地上19階建●建築確認番号／第BVJ-FUK21-10-1465号（2022年1月11日）●総戸数／109戸●間取り／2LDK・3LDK・4LDK●専有面積／57.96㎡～85.43㎡●バルコニー面積／14.23㎡～26.21㎡●テラス面積／23.98㎡●アルコーブ面積／3.08㎡～8.58㎡●専用庭面積／74.81㎡●敷地内駐車場／183台【1台区画：124区画、縦列区画：14区画、屋外平置き（普通）：31区画】●駐輪場／103台●バイク置場／16台●駐車場使用料（月額）／6,000円～12,000円●バイク置場使用料（月額）／500円●トランクルーム（災害用備蓄倉庫）使用料（月額）／4,000円●完成予定／2023年10月下旬●入居予定／2024年2月上旬●隣接道路／東側20.0ｍ、南側11.3ｍ●エレベーター／13人乗り1基、17人乗り1基●売主／株式会社なかやしき●設計・監理／株式会社スズキ設計●工事施工者／福屋建設株式会社●管理会社／（株）なかやしき エステートソリューション事業部 【第4期分譲 物件概要】●販売戸数／20戸●間取り／2LDK・3LDK・4LDK●住戸専有面積／57.96㎡～85.43㎡●バルコニー面積／14.23㎡～26.21㎡●テラス面積／23.98㎡●アルコーブ面積／3.08㎡～8.58㎡●専用庭面積／74.81㎡●販売価格／2,450万円～3,570万円●管理費（月額）／9,280円～13,670円●修繕積立金（月額）／3,480円～5,130円●修繕積立基金（一括）／208,800円～307,800円●分譲後の権利形態／敷地：区分所有者全員の建物専有面積割合による共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者・全員の建物専有面積割合による共有●管理形態／区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託●管理員の勤務形態／日勤（平日9：00～17：00・土日祝日休）●設計図書閲覧場所／アーティックス下曽根駅コートガレリアマンションミュージアム